在新盘和二手房之间，很多朋友还是更愿意购买新房，这就需要大家多关注新盘的动态了，比如房子的户型，房子的价格等等，特别要关注一下开盘时间，因为只有在开盘之后才能购买房子，那购买新开盘的楼房应该注意什么即将开盘的楼房有哪些挑选技巧？本文就带大家来了解一下。

　　购买新开盘的楼房应该注意什么

　　1、通常楼盘在开盘前，开发商先留下几套房子无论是从户型还是采光上来说都是极好的，这些可以算是开发商的“不动产”，等到哪天资金周转不开了，再将这几套房子卖出去，如此一来完全可以卖个好价钱，用来缓解资金压力，就算购房者再怎么想买，有钱托关系都买不到的呢。

　　2、好户型都被挑完了，其实现在很多开发商都是这么干的，甚至都可以说这个行业的行规了。这些房源也有可能是开发商全都能用来送人了，要么是公司内部高层预定，要么就是为了奖励公司内部人员，带动员工的工作热情，好歹这也算是个超大的福利吧。

　　即将开盘的楼房有哪些挑选技巧

　　1、确定并坚守心理价位。开盘之前楼盘的价格是很机密的，有时候开盘当天才会放出价格，但是购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围，确定心理价位，确定自己的承受底线，如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围，就坚决放弃。

　　2、算好实际单价。在选房时，有些楼盘销控表上的数字通常是房子的总价，而且有些是优惠过后的价格，这种优惠过后的价格置业顾问都不会主动告知购房者，所以选房之前，购房者要问清置业顾问是否为优惠后的价格，再用计算器算出单价，和自己预计的心理价格进行对比后再进行抉择。

　　3、提前做好购买方案。新项目开盘往往不会出售所有房源，因此购房者应通过开盘的房源决定购买方案。提前确认好哪几栋楼、哪些户型是开盘就会售卖的，根据自己的需求做好几套方案，并按照顺序排列好，如果出现符合条件的房源就可以很快下决定购买了。

　　关于购买新开盘的楼房应该注意什么？即将开盘的楼房有哪些挑选技巧的相关内容就给大家介绍到这里了，新盘开盘之前，大家先把开发商的情况，房子的情况都一一了解下，等到开盘之后就可以直接选楼层、选房号，会节约很多时间，遇到的好的房子也能放心的第一时间定购。